Промсвязьбанк улучшил условия ипотечного кредитования

Оформить ипотеку стало проще и выгоднее. Теперь не нужно собирать огромный пакет документов, подтверждать доходы и даже копить на первоначальный взнос. С новыми условиями ипотечного кредитования Промсвязьбанка можно приобрести квартиру всего по двум документам, использовать материнский капитал и под минимальные процентные ставки от 10,9%1 годовых.

Первоначальный взнос

Промсвязьбанк снизил минимальный первоначальный взнос в два раза. Теперь его сумма может составлять всего 10% от стоимости приобретаемой квартиры.

Помимо этого, банком предусмотрена специальная программа, по которой допускается получение кредита на покупку жилья в новостройке вообще без первоначального взноса. Другими словами, сумма кредита составляет до 100% от стоимости объекта, а значит, те, у кого нет первоначального взноса на ипотеку либо его размер меньше минимального, теперь тоже могут позволить себе покупку квартиры (предложение действует при покупке аккредитованных объектов – с их перечнем можно ознакомиться в ипотечных центрах Промсвязьбанка). Нужно отметить, что подобного предложения нет ни в одном другом банке региона.

Материнский капитал

Еще одним приятным изменением стала возможность внести первоначальный взнос средствами материнского капитала. Подобные программы действуют во многих банках, но каждая из них имеет ряд отличительных особенностей. Преимущество программы Промсвязьбанка в том, что расчеты с продавцом можно провести в полном размере, не дожидаясь перечисления средств материнского капитала из Пенсионного фонда РФ.

Дело в том, что ипотечный кредит включает и сумму материнского капитала на первоначальный взнос, но при этом данная часть кредита не учитывается при расчете платежеспособности заемщика. При поступлении средств материнского капитала, которые были учтены в качестве первоначального взноса, проводится частично досрочное погашение кредита с уменьшением ежемесячного платежа или срока кредитования, что поможет сократить кредитную нагрузку на семейный бюджет.

Использовать материнский капитал для уплаты первого взноса по ипотечному кредиту можно как на покупку строящегося жилья, так и на уже готовую квартиру. К тому же процентные ставки для данной программы не отличаются от стандартных.

Доступные условия

С этого года Промсвязьбанк запустил новую программу «В ипотеку – налегке!», которая позволяет оформить ипотечный заем с минимальным пакетом документов. При рассмотрении документов банк учитывает заявленный доход заемщика, предоставлять в банк справку 2-НДФЛ и подтверждать стаж работы не требуется. Таким образом, ипотечные займы теперь стали доступны гражданам, которые по тем или иным причинам не могут официально подтвердить уровень своих доходов. Ипотеку по этой программе могут оформить наемные работники, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса.

«Главное отличие нашей программы от аналогичных продуктов других банков – в том, что отсутствие подтверждения доходов не скажется на размере процентной ставки, – комментирует руководитель ипотечного центра ОО «Самарский» Приволжского филиала ПАО «Промсвязьбанк» Мария Кострыгина. – Заемщику гарантированы максимально доступные условия получения ипотеки. Деньги могут быть использованы на приобретение недвижимости в новостройке или на вторичном рынке».

Лояльное отношение

Среди других новых возможностей от Промсвязьбанка – оформление ипотечной квартиры в общедолевую собственность. Это исключает разногласия, которые возникают при оформлении

собственности, например на одного из гражданских супругов, и позволяет учесть интересы каждого из них, допуская оформление по 1/2 доли квартиры.

Кроме того, банк рассматривает в качестве ипотечных заемщиков как молодых людей в возрасте от 21 года, так и граждан пенсионного возраста до 65 лет, в то время как другие банки в основном ограничиваются рамками в 23–60 лет. Вместе с тем Промсвязьбанк лояльно относится к кредитной истории клиентов и рассматривает различные варианты подтверждения их платежеспособности, что помогает решить многие проблемы при оформлении ипотечного кредита.