Логистические системы на волне роста

Создание логистических центров становится все более популярным направлением для инвестирования в Самарской области. Этому способствует не только выгодное географическое положение региона и уникальная транспортная инфраструктура, но и выигрышные льготные условия для развития бизнеса.

Распределяй и властвуй

Эксперты сходятся во мнении – в настоящий момент рынок логистики и складской недвижимости находится на волне роста. Логистические системы интенсивно вытесняют традиционные каналы сбыта, дополняя функции торговли. При этом игрокам рынка требуется больше возможностей для хранения и обработки товаров, чтобы доставлять его до потребителя с максимальной скоростью и минимальными затратами.

Чтобы помочь выиграть компаниям в этой конкурентной борьбе и привлечь инвесторов в Самарскую область, в регионе созданы индустриальные парки, которые являются перспективным направлением для развития экономики: «Преображенка», «Чапаевск» «Новосемейкино», ОЭЗ «Тольятти», «АВТОВАЗ», «Тольяттисинтез». Сегодня крупные инвесторы нуждаются в качественных и современных распределительных комплексах с высокими потолками, просторными стоянками для транспорта, большим количеством ворот и удобными подъездными путями. Все эти требования готовы удовлетворить площадки, действующие на территории области.

Географическое положение нашего региона является привлекательным с точки зрения логистики: губерния находится на пересечении воздушных, автомобильных, железнодорожных и речных путей. Такой крупный транспортный узел позволят доставлять грузы в Европу, на Урал, в Сибирь, на Дальний Восток, в Среднюю и Юго-Восточную Азию, в направлении Каспийского бассейна. Инфраструктура области позволяет инвесторам разместить транспортно-логистические центры в Самаре, Тольятти, Сызрани, Чапаевске, Октябрьске, Кинеле, в районе железнодорожной станции Безымянка.

Расширяют площадь покрытия

Появление инвестиционных площадок заметно усилило территориальное преимущество губернии. Действующие индустриальные парки предоставляют существенные льготы резидентам. Как результат – только в ИП «Преображенка», расположенном на границе Самары, обосновались такие крупные арендаторы, как «Ашан», «Красное и Белое», «Хофф», «Деловые линии», «DNS», «ВИТА» и другие. На территории ИП «Преображенка» находится крупный логистический центр – ООО «Самаратрансавто-2000». На данный момент здесь построено более 260 тыс. кв. м складских помещений класса А+, возводятся два корпуса площадью 50 тыс. кв. м для малых производств. Региональные склады резидентов парка покрывают не только Самарскую область, но и близлежащие регионы: Оренбург, Саратов, Ульяновск. В скором времени в «Преображенке» появится современный логистический центр «Почты России».

Говоря о логистических провайдерах региона, нельзя также обойти стороной ООО «Средневолжская логистическая компания», клиентами которой являются компании «Леруа Мерлен», «Нестле» и другие.

5 сентября в Самаре открылся новый Логистический центр компании ЭТМ – профессионального дистрибьютора электротехнической продукции и систем безопасности. Инвестиции в строительство центра площадью 23 тыс. кв. м составили 1 млрд рублей, здесь создано более 400 новых рабочих мест. Новый логистический центр обслуживает порядка 4,5 тыс. заказов в день.

Растущий спрос на аренду готовой недвижимости побудил региональные власти к созданию индустриального парка на территории ключевой инвестиционной площадки региона – особой экономической зоны «Тольятти». В настоящий момент здесь строится промышленно-производственный комплекс площадью 8 тыс. кв. м для последующей сдачи в аренду резидентам. Со стороны инвесторов отмечается потребность в несложных конструкциях, которые можно приспособить под широкий спектр задач. По словам руководства ОЭЗ, сегодня существует реальный спрос на аренду готовых помещений общей площадью более 100 тыс. кВ. м. Комплекс льгот и преференция ОЭЗ «Тольятти» позволяет инвесторам экономить до 30% капитальных затрат на строительстве и существенно сокращать сроки запуска производств.

По пути с инвесторами

Для развития логистики и привлечения инвесторов в регионе уделяется особое внимание модернизации транспортной инфраструктуры, которая является одним из драйверов развития экономики в целом.
На минувшей неделе, 1 октября, было подписано соглашение между правительством Самарской области и ОАО «РЖД» по подведению 14 км железнодорожный путей к особой экономической зоне «Тольятти». По мнению руководства предприятия, реализация проекта в Тольятти станет важнейшим шагом в развитии взаимоотношений между Магнитогорским металлургическим комбинатом и АВТОВАЗом, а также логистической цепи в Приволжском федеральном округе.

Самым масштабным на данный момент проектом в сфере развития логистики региона является строительство моста в районе села Климовка, который станет частью транспортно-логистического коридора Европа – Западный Китай.

В перспективе правительство Самарской области планирует развивать территории, примыкающие к крупным транспортным магистралям, включая новый переход через Волгу. Таким образом, в ближайшее время перечень инвесторов обещает заметно расшириться – в минэкономразвития региона уже ведутся переговоры с десятком компаний, которые готовы разместить логистические центры на территории губернии.