Застройщики «Ладьи Благополучия» переплатили за полученные кредиты
Вот уже более года продолжается процесс гражданского банкротства Оксаны Пинегиной, бенефициара застройщика поселка «Ладья Благополучия» – одного из проблемных объектов загородного жилья в окрестностях Тольятти. Интересно, что в центре процесса оказались не обманутые дольщики и завод СМИК, подавший заявление о несостоятельности, а Тусарбанк в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов». ГК «АСВ», уже успевшее взыскать с госпожи Пинегиной более 80 млн рублей, пытается войти в реестр кредиторов с требованием на такую же сумму.
Судебное производство по делу о банкротстве Оксаны Пинегиной было возбуждено 6 декабря 2017 года по заявлению ООО «Опытный завод СМИК». Компания мотивировала свой иск наличием задолженности в сумме 34 млн рублей. За три года до этого события дольщики «Ладьи Благополучия» стали массово обращаться в судебные инстанции с заявлениями о расторжении договоров купли-продажи и требованием возврата уплаченных Пинегиной взносов. В районных городских судах и Ставропольском суде рассматривалось множество исков, где в качестве ответчика была привлечена ИП Пинегина.
В 2015 году Автозаводский районный суд и Ставропольский районный суд приняли к производству заявления Тусарбанка в лице ГК «АСВ» о взыскании задолженности по кредитам, выданным компаниям «ЛСК-Монолит» (застройщик) и «Доступное жилье», бенефициарами которых являются Оксана и Юрий Пинегины. Общая сумма требований составила 213 млн рублей. Согласно решению судов, с обоих предпринимателей по делу АСВ было взыскано более 100 млн.
Однако такой результат госкорпорацию, судя по всему, не удовлетворил. В конце декабря 2018 года Тусарбанк попытался войти в реестр кредиторов гражданского банкротства Оксаны Пинегиной, при этом сохранив сумму требований в 80 млн рублей. По мнению кредитной организации, этот долг образовался из-за договора поручительства предпринимательницы, в соответствии с которым она обязалась отвечать перед банком за исполнение ООО «ЛСК-Монолит» обязательств на открытие кредитной линии в 60 млн и неуплаченных процентов.
В процессе рассмотрения дела о банкротстве суд установил, что по данному требованию банка Пинегиной еще в 2015 году произведена оплата в общей сумме 86,7 млн рублей, из которых 76 млн были направлены на погашение ссудной задолженности, 10,5 млн пошли на погашение процентов и 9,8 млн рублей – на оплату неустойки за просроченные проценты, что подтверждается выпиской банка и платежными поручениями. «Таким образом, исполнение Пинегиной как поручителем своих обязательств по договору поручительства от 25 апреля 2012 года превысило сами обязательства», – отметили судьи. Дело в том, что договор поручительства содержит так называемый «предел ответственности» и не должен превышать сумму 69,5 млн рублей. Таким образом, исполнение ответчиком своих обязательств перед банком превысило предел на сумму 17,2 млн.
Еще одно требование Тусарбанка к Оксане Пинегиной основано на кредитном договоре с ООО УК «Загородный микрорайон» на сумму в 30 млн рублей под 24% годовых, которое ООО должно было погасить до 25 декабря 2016 года. Здесь предпринимательница также выступила поручителем. 17 августа 2018 управляющая компания была признана банкротом, в отношении нее открыто конкурсное производство. Решением Автозаводского районного суда Самарской области от 23 января 2018 по иску АО «Тусарбанк» (в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ») с Пинегиной как поручителя взысканы денежные средства в размере 34,5 млн.
Однако по расчетам АО «Тусарбанк» задолженность Пинегиной по данному кредитному договору составляет всю ту же магическую сумму в 80 млн рублей, из которых 30 млн – основной долг, 3,5 млн – проценты, 41,5 млн рублей – пени, 5,3 млн – пени за проценты. Самарский арбитраж установил, что по данному договору поручительства оплата произведена в размере 110 млн рублей, что подтверждается карточкой счета № 57. Возникшая переплата в размере 43,2 млн по договору полностью покрывает сумму задолженности, установленную решением Автозаводского районного суда. На основании представленных документов суд дважды отказал Тусарбанку в лице ГК «АСВ» войти в состав кредиторов Пинегиной. Однако конкурсный управляющий ГК «АСВ» направил жалобу на это решение в кассационную инстанцию.
Столь ревностное исполнение своих обязательств перед банком со стороны предпринимателей контрастирует с проблемами дольщиков «Ладьи Благополучия», которые вошли в проект в 2015 году. В то время индивидуальный предприниматель занималась продажей земельных участков и объектов недвижимости в коттеджном поселке и входила в состав учредителей ООО «ЛСК-Монолит» – фирмы-застройщика. Люди вносили ежемесячные платежи, однако въехать в свои дома так и не смогли. «Половина объектов не достроены и не сданы, похоже на мошенничество и махинации», – такой комментарий размещен в группе в одной из соцсетей.
Даже если предположить, что обманутые дольщики войдут в реестр кредиторов Пинегиной, рассчитывать на возврат вложенных в проект денежных сумм они вряд ли смогут: все аккумулированные на счетах компаний средства предпринимательница еще несколько лет назад направила на погашение кредитов.
