Как депутаты ТГД убивают перспективный бизнес
Тольяттинская городская дума (ТГД) вновь отличилась: в разгар пандемии, когда правительство РФ разрабатывало меры поддержки предприятий, а многие бизнес-центры устраивали каникулы для своих арендаторов, наши депутаты приняли кардинально противоположное решение. Постановление ТГД от 29 января 2020 года № 468 о порядке передачи в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью, привело к увеличению арендных платежей для резидентов бизнес-инкубатора на 50 %. «Это в корне меняет привлекательность данной структуры как центра поддержки молодых компаний», – отмечают резиденты МАУ АЭР.
«В это сложное для страны время, когда народ стремится сплотиться в невидимой войне с вирусом, мы должны помогать друг другу, – так несколько пафосно начинается письмо отчаявшихся резидентов МАУ АЭР руководителю горадминистрации Сергею Анташеву. – Многие арендодатели города опустили цены для организаций до 50 %, некоторые и вовсе объявили финансовые каникулы, так как понимают, что выручка находится на минимальном значении. В то же время государственная структура (Дума Тольятти) выносит решение № 468 от 29 января 2020 года. На основании этого документа в бизнес-инкубаторе повышается арендная стоимость на 60–70 % и приближается к средней стоимости аренды по городу. Это в корне меняет привлекательность данной структуры как центра поддержки молодых компаний. Просим вас разобраться в несправедливых действиях думы».
Возможно, наши депутаты забыли, что бизнес-инкубатор был специально создан для поддержки молодых, перспективных компаний, которым сложно самостоятельно выживать в условиях жесткого рынка. Там нет случайных предприятий, которые используют данную площадку для экономии на арендных платежах. Чтобы получить статус резидента, необходимо участвовать в серьезном конкурсе, доказывать важность и уникальность своего бизнес-проекта для города и региона. И только когда комиссия примет решение, что предприятие достойно стать резидентом МАУ АЭР и может рассчитывать на особые условия размещения, предприниматели переезжают в здание на бульваре Королева,13.
Вполне возможно, что депутаты даже не думали о резидентах бизнес-инкубатора, когда принимали свое постановление № 468 о новом порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду, субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Тольятти. Но, если это так и судьба резидентов МАУ АЭР вообще не волновала наших депутатов в период обсуждения постановления, это делает его особенно циничным.
«До 2020 года стоимость арендной платы рассчитывалась исходя из методики, утвержденной постановлением ТГД от 2002 года, в которой учитывались коэффициенты видов деятельности субъектов МСП (разный коэффициент влиял на уменьшение или увеличение арендной платы), при этом коммунальные услуги оплачивались за счет бюджета, – комментирует «ПН» директор МАУ АЭР Назир Шайхутдинов. – 29 января решением думы утверждено новое положение, в котором стоимость арендной платы складывается исходя из рыночной оценки таких помещений, включающей в себя коммунальные услуги. В данном случае коэффициенты видов деятельности субъектов МСП не учитываются. При этом необходимо отметить, что 85% резидентов бизнес-инкубатора составляют компании, именно с наименьшим коэффициентом (исходя из расчетов действовавшей ранее методики) видов деятельности. Сравнительный анализ указывает на увеличение арендной платы для данных резидентов до 50%».
«Само повышение произошло в марте, но предупредили нас об этом в феврале. За последние два месяца насчитали в два раза больше, – рассказали «ПН» резиденты МАУ АЭР – По сути, сейчас компании бизнес-инкубатора выходят на рыночные отношения с городом. Но ведь должны же быть преференции для наших разработчиков, иначе молодому бизнесу просто не выжить! Все понимают наше недовольство и говорят, что не оставят ситуацию так, как она есть. Однако, когда это произойдет, неизвестно. Заказов сейчас пока нет, и где взять столько денег для аренды, непонятно. Также с резидентов требуют арендную плату за нерабочий период, когда на основании указа президента три недели МАУ АЭР было закрыто. И за все это несут ответственность депутаты ТГД».
То, что за данную ситуацию ответственны народные избранники, подтвердили и в горадминистрации. «Согласно ст. 2 устава города определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Тольятти, является исключительной компетенцией думы. В целях оказания поддержки субъектам МСП в связи с распространением коронавирусной инфекции администрацией утверждено положение от 31 марта 2020 года № 986 «О предоставлении субъектам МСП отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Тольятти», в соответствии с которым МАУ АЭР предоставляет отсрочку резидентам за период с апреля по июнь 2020 года. В целях уменьшения арендной платы по договорам аренды, предоставляемым бизнес-инкубатором субъектам МСП, горадминистрация прорабатывает вопрос о внесении изменений в решение думы».
