СКР обозначил новый срок сдачи проблемного ЖК «Ставрополь»
Высотка в Шлюзовом микрорайоне Тольятти должна быть достроена к ноябрю, сообщает Следственный комитет России (СКР). Ранее застройщик клятвенно обещал завершить работы к декабрю 2024 года, но это обещание, как и многие до него, оказалось пустым. Стройка началась еще в 2008-м и превратилась в многолетнюю сагу обманутых надежд, уголовных дел и финансовой несостоятельности. Недавно председатель СКР Александр Бастрыкин взял ситуацию с тольяттинским долгостроем под личный контроль.
На улице Гидротехнической уже много лет стоит недостроенный 17-этажный монолит – жилой комплекс «Ставрополь». По проекту это должна быть трехсекционная высотка общей площадью 24 737,68 кв. м со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями, предназначенная для 350 семей. Покупателям обещали современное комфортабельное жилье.
Увы, судьба 128 дольщиков, чьи договоры участия в долевом строительстве (ДУ) заключены с ООО ПСК «Радиал», не очень завидная. Их инвестиции, общая сумма которых исчисляется сотнями миллионов рублей, заморожены на долгие годы.
Строительная сага тянется с марта 2008 года, когда компания впервые получила разрешение на работы. Согласно проектной документации, объект планировали сдать еще в 2018 году. Однако сроки неоднократно срывались, последний раз застройщик клятвенно обещал завершить объект к 5 августа 2024 года (для первой очереди), а затем и к декабрю 2024 года. Однако реальная готовность дома, по данным последней проверки Государственной инспекции строительного надзора Самарской области, едва превышает 80 %. При этом, согласно Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС), 97 % квартир в недостроенном доме уже проданы, что делает ситуацию особенно острой.
Кажется, она достигла точки кипения, и отчаявшиеся дольщики, исчерпав все местные инстанции, были вынуждены обратиться с коллективным обращением к председателю СКР Александру Бастрыкину через интернет-приемную. Бастрыкин отреагировал незамедлительно, взяв ситуацию под личный контроль и затребовав от руководителя СУ СКР по Самарской области Павла Олейника подробный доклад о ходе расследования.
Итогом этого вмешательства стало масштабное выездное совещание, проведенное на прошлой неделе. Исполняющий обязанности руководителя СУ СКР по Самарской области Михаил Ламонов провел в Тольятти личный прием граждан, посвященный исключительно долгострою «Ставрополь». На встрече, куда также были приглашены представители прокуратуры, областного минстроя и городской администрации, присутствовали 52 пострадавших дольщика. Им рассказали о ходе уголовного дела и новых, пусть и снова перенесенных, сроках. Гражданам детально разъяснили текущий этап строительства и обсудили с ними вопросы благоустройства прилегающей территории. Все озвученные проблемы были взяты под контроль аппарата Следственного управления.
Уголовное дело в отношении директора и собственника ООО ПСК «Радиал» Алексея Кажаева было возбуждено по ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). В рамках расследования на его имущество наложен арест на общую сумму более 38 млн рублей. Параллельно с уголовным преследованием руководства сама компания-застройщик в декабре 2024 года начала процедуру банкротства, инициированную самарским коммерсантом Андреем Гулевским, которому «Радиал» задолжал 7 млн.
Определением Арбитражного суда Самарской области в компании назначен временный управляющий. Он должен представить суду первый отчет, в котором оценит, есть ли у ПСК «Радиал» шансы восстановить платежеспособность и достроить дом, или же компания не имеет перспектив и ее ждет ликвидация. Возможно, ноябрь 2025 года – лишь очередная дата в длинном списке обещаний, данных дольщикам ЖК «Ставрополь».
