Профессиональный строитель отвечает на популярные вопросы о ремонте квартиры

Что во времена Булгакова, что в наши дни квартирный вопрос продолжает портить жизнь россиян, и тольяттинцев в частности. Даже если вы стали счастливым обладателем заветных квадратных метров, доставшихся по наследству от бабушки или купленных в новостройке под неприличный ипотечный процент, перед вами открывается перспектива капитального ремонта и обустройства нового или пришедшего в негодность старого семейного гнездышка. Ремонт – это тяжело и дорого, а в сложившихся экономических условиях и подавно. В связи с этим у людей, которые только задумываются о заказе отделочных и строительных работ, возникает ряд вопросов, на которые нужно найти ответ. Сегодня на вопросы «ПН» ответит Родион Мукадамов, который долгие годы помогает горожанам приводить жилплощадь в порядок.

Правда или нет: мастер-частник выгоднее фирмы

Совершенно верно. К сожалению, наступили трудные времена, и люди пытаются на всем экономить. Мало того, что прайс организации выше, так еще и общение со строителем-частником позволяет более гибко настроить систему взаимоотношений «клиент – исполнитель». Сейчас люди все чаще стараются сделать большую часть ремонтных работ самостоятельно. Например, поклеить обои худо-бедно сможет каждый. Да чего уж там, даже размеры деталей мебели, изготавливаемой под заказ, тольяттинцы научились рассчитывать самостоятельно и все чаще приходят в мастерские с собственными проектами. Остается только пилить.

Ну а нас вызывают на узкие, очень конкретные работы в той сфере, где абсолютно необходимо быть профессионалом. Все-таки ровно класть плитку тольяттинцы в общей массе пока не научились. То же самое можно сказать о сантехнике, об установке дверей, о гипсокартонных работах.

Еще не так давно горожане часто заказывали ремонт всей квартиры под ключ. На сегодняшний день подобных заказчиков катастрофически мало, буквально единицы. Фирмам сложно выжить в этих условиях: они вынуждены поднимать цены, тогда как мы – частники – поневоле демпингуем.

Правда или нет: дешевле не означает хуже

Не соглашусь. Только недавно изучал плоды трудов одного «мастера», который клеит обои по 40 рублей за квадратный метр. Что сказать: впустую потраченные деньги – обои испорчены, нужно покупать новые. Кроме того, мастера, что работают совсем дешево, как правило, требуют от заказчика купить инструмент. Своего у них нет: «Дайте валик, купите лоток и кисточку. С нас только руки!»

Нормальный мастер запросит за метр «обойной» работы от 80 рублей и выше, в зависимости от сложности материала обоев. Но с него и спросить в случае чего можно по полной программе. А вообще, если хотите примерно понимать, во что вам встанет современный ремонт, то вот простой способ расчета: умножьте количество квадратных метров по полу на 3,5 тыс. рублей. Это цена уже с чистовой отделкой и даже сантехникой. Еще недавно я бы назвал цену 5 тыс. рублей, но она упала вместе с рынком. При этом цены на материалы, наоборот, выросли: год назад метр хорошей плитки стоил 400 рублей, теперь в смету нужно закладывать не менее 600.

Правда или нет: приезжих на рынке ремонта больше, чем местных строителей

Думаю, пятьдесят на пятьдесят. Опять-таки дело в экономическом спаде. Многие классные специалисты уехали из города в поисках лучшего заработка. Основные направления – Москва, Крым, Краснодарский край. Некоторые фирмы целиком переводят свой бизнес в Самару или Казань. Я часто общаюсь с разъехавшимися коллегами. Они хвалят другие регионы, говорят: «Стройка идет полным ходом!» А у нас… Вот освободившиеся места и заняли парни из азиатских республик.

Правда или нет: гастарбайтеры работают хуже наших строителей

Что гастарбайтеры точно делают лучше, так это черновую отделку. Работа не требует высокой квалификации, но сил и мотивации нужно много. А эти парни приезжают «пахать» и потому не филонят, не прогуливают и работают допоздна. Конечно, среди них встречаются великолепные специалисты по отделочным или монтажным работам. Но это редкость.

Самая большая сложность для приезжих – точные расчеты. Они об этом часто вообще не задумываются: «Ванна здесь, раковина тут, унитаз туда. Если не дотянутся трубы, положим шланги». Мы же мыслим в инженерном ключе, стараясь все сделать тютелька в тютельку еще на этапе проектирования. Кроме того, среди приезжих строителей дефицит универсалов. Местный профессионал – он и плиточник, и сантехник, и гипсокартонщик, и отделочник, и на трубе вам сыграет. А гастарбайтер умеет что-нибудь одно, и потому закрыть единственным работником весь спектр задач не получится. Сантехнику я бы им точно не доверял: жалоб, особенно из новостроек, просто уйма.

Правда или нет: закрытие Castorama не беда – у нас есть «французский» магазин

Это большая потеря! Castorama намного лучше по ассортименту и, главное, по качеству. Особенно это касается «сыпучки»: такое ощущение, что французы порой завозят какие-то подделки. И ни в коем случае не покупайте товары под собственным брендом магазина. Попробовал как-то взять их продукт для затирки швов при гипсокартонных работах – не держит, весь высыпался.

Справедливости ради скажу, что я часто покупаю там плитку. Многие узкоспециальные плиточные магазины позакрывали местные склады, оставив только выставочные залы. Этим ребятам нынче тоже очень тяжело. И вот приходится ждать, пока выбранную плитку доставят, например, из Самары. А у «французов» все всегда в наличии.

Правда или нет: лучшие строители разъехались, остались худшие

Вопрос с подвохом? Конечно, это не так. Уехали те, кто может себе это позволить. Крупные фирмы вынуждены выживать и потому меняют прописку не от лучшей жизни. С частниками – то же самое: кто привык работать и жить на широкую ногу и кого не держат тут какие-либо обязательства, срываются в поисках лучшей доли.

Я, например, в Москве мог бы зарабатывать на 100 тыс. в месяц больше. Но куда я дену ребенка, жену, где и за какие деньги я там поселюсь? Все это вынуждает оставаться в городе, понижая стоимость, но удерживая качество работы. Да и вообще, я люблю Тольятти, а не Москву. Честно говоря, у меня здесь телефон почти не умолкает – клиентская база огромная, и сарафанное радио делает хорошую рекламу. Другое дело, что крупных заказов не много – все больше по мелочи. И так у всех в Тольятти.