Сколько платят за коммуналку в России и странах Восточной Европы

В России сложились две устойчивые общественные парадигмы. Первая: будто в нашей стране не очень с правами и свободами, экологической обстановкой, уверенностью в завтрашнем дне и перспективами малого предпринимательства. Вторая: зато у нас безграничные залежи нефти и газа, поэтому очень низкая стоимость коммунальных услуг, а вот европейцы страдают от непомерных платежей и мерзнут зимой без центрального отопления. Как все обстоит на самом деле с ценами на «коммуналку» тут и там, решил разобраться постоянный автор «ПН» Кирилл Зайцев, который является собственником практически одинаковых по площади квартир в России и Болгарии.

Важный дисклеймер. Я совершенно не претендую на аналитическую всеохватность, опираться буду на конкретные кейсы и точные цифры из платежек у меня и моих друзей, периодически или постоянно проживающих в странах Южной и Восточной Европы. Почему Восточной? Да потому, что по уровню и стоимости жизни можно более-менее сравнивать с нашими цифрами, а значит, проще примерить на себя.

Что там у украинцев?

Средняя зарплата на 2021 год: 14 313 гривен / € 454.

Самый близкий к нам сосед, к тому же с богатым общим прошлым и наследием, включая инфраструктуру (и пресловутый газ). Сосед, впрочем, всеми силами стремящийся в Европу и одной ногой стоящий там (ездить в ЕС, по крайней мере, уже можно без виз). Тем интереснее посмотреть, стоимость коммунальных услуг ближе к российскому Таганрогу или евросоюзной Варшаве?

Мой коллега, фотограф, живет в центре Киева в типовой квартире 40 кв. м с газовым котлом, на который завязаны и горячая вода, и отопление. С учетом этого в пересчете на евро в типичный летний месяц счет у него выходит на € 50, зимой – около € 70 в месяц. Без газового котла, с электричеством, было бы кратно больше.

Чехия и собаки как роскошь

Средняя зарплата на 2021 год: € 1150 до вычета налогов.

Российские мигранты полагают, что качество жизни в Чехии сопоставимо с Германией, но сама жизнь сильно дешевле. Они ошибаются – качество может быть и немецкое, но на фоне Украины ценник на коммунальные услуги выглядит сильно выше. По опыту моих друзей из частного сектора от Праги до Брно, ежемесячные траты за дом варьируются в пределах 4,5–5 тыс. крон (€ 180-200) плюс 1,2 тыс. крон / €47 раз в год за вывоз мусора.

Главный источник трат в частном доме – электричество, на которое завязано вообще все (нагрев воды, отопление) и счета за которое начинаются с 2,5 тыс. крон / € 100 в месяц.

Для сравнения: пражская малометражка (28 кв. м) у того же собственника на электричество требует всего 800 крон / € 31,5 в месяц. Вода, правда, выходит в плюс-минус те же 1 тыс. крон / € 39 в месяц. Плюс канализация на 300 крон, которая зачастую считается отдельно от воды. Итого скромная студия в Златой Праге в месяц в среднем требует 2,1 тыс. крон / € 82,7 на текущие коммунальные расходы.

Но мои собеседники плюсуют к домовым расходам еще и… налог на собаку, которым в Чехии облагаются питомцы любых размеров – от шпица до алабая. Сбор этот сильно варьируется от района к району даже в одном городе. Например, в округе «Прага 5» налог на собаку – 1 тыс. крон / € 39 в год, а «Праге 4» – 2,5 тыс. крон / € 100 в год.

В сельской местности этот сбор варьируется от 100 до 1 тыс. крон. «Причем первая собака может стоить 100 крон, а вторая – 1 тыс. в той же деревне. Зависит от фантазии старосты», – говорит моя приятельница из пражского пригорода.

Болгария и Средний Урал

Средняя зарплата в Болгарии на 2021 год: 1195 лева / € 609. Средняя зарплата на Среднем же Урале: 47,5 тыс. рублей / € 533.

Проще всего сравнивать «у нас» и «у них», если хотя бы периодически живешь на две страны. И тут получается совсем интересно: на днях получил платежку за свои 52 кв. м в пригороде Екатеринбурга и параллельно оплатил коммуналку за свои же 47 кв. м в Болгарии.

Россия c бесплатными ресурсами: июль, половина месяца без горячей воды из-за опрессовок, отопление отключено уж с мая как, и вообще весь июль в квартире никого – 3943 рубля / € 44,3.

Болгария без залежей метана: кондиционер как главный пожиратель энергии пашет целый день, в жару вся семья принимает душ до четырех раз в день – и на выходе 5664,81 рубля / € 59 за все.

Счет, конечно, больше, но с поправкой на вводные разница в €15 не кажется сколько-нибудь существенной. А с оглядкой на усредненные доходы, которые у рядового болгарина из курортной зоны чуть выше, чем у рядового екатеринбуржца, эта разница начинает играть совсем другими оттенками.

Впрочем, в южных странах все драматически меняется в осенне-зимний сезон. Картина общая, будь то Болгария, Кипр или…

Турция со стороны Средиземного моря

Средняя зарплата в Турции: 4970 лир / € 493.

На юге Европы зима тоже есть. И зима довольно неприятная: с сыростью, ветром, дождями и плюс 5–15 градусами на термометре. Добавляем сюда специфику местного строительства: тонкие стены, окна «в пол», отсутствие центрального отопления – и получаем довольно суровую картину зимовки, когда вся надежда – на электрический обогреватель или электрический же кондиционер.

Счета получаются настолько астрономическими, что порой проще поддерживать в доме плюс 15 градусов и укладывать детей спать в двух теплых пижамах, чем разоряться на счета по € 300–400 в зимний сезон.

Но это если обогревать кондиционером всю квартиру 24/7. Если же периодически выключать, то типичная плата за коммуналку в Алании для семьи из трех человек в апартаменте с одной спальней по наблюдениям трех сезонов – 810–1100 лир (€ 80–110). Плюс айдат – сбор за обслуживание инфраструктуры ЖК, если ты живешь в ЖК.

Поэтому мои друзья из Алании уехали сначала в Грузию, а потом в Армению.

Другая картина в Северной Турции, в Стамбуле. Этот регион газифицирован, поэтому топить жилье током не надо. Но и расценки на газ – не российские. Впрочем, 100–250 лир за газ (€ 10–25), которые ежемесячно плюсуются к коммунальным расходам, – это не сотни евро на оплату работающего кондиционера.

Итого: содержание компактного жилья в Восточной и Южной Европе обходится от € 50 до € 110 в месяц, что сопоставимо с «трешкой» российского миллионника. При этом в промозглые зимние месяцы суммы трат можно умножать на два, а то и на три. Дешевле всего коммуналка обходится жителю Киева, дороже всех – жителю чешского села, обремененного Мухтаром. Россиянам в этом смысле повезло: собак еще пока налогами не обложили. Ох, черт, я же не подал депутатам идею?