ФАС пытается остановить рост цен на строительную продукцию

Строительная отрасль – одна из немногих, которой пандемия вместо кризиса принесла устойчивый рост. Системные меры по развитию жилищного строительства, льготные кредиты для застройщиков и льготная ипотека продолжают поддерживать высокий спрос, в том числе на стройматериалы. Однако счастье от выгодного приобретения квадратных метров быстро сменяется шоком от цен на стройматериалы: за время пандемии они выросли в полтора-три раза.

Вызывающее у многих раздражение «импортозамещение» было удачно реализовано на рынке стройматериалов. Открылись отечественные производства, многие зарубежные производители построили заводы в России. В итоге импорт стройматериалов в нашу страну за последние десять лет значительно сократился, но не иссяк. К нам продолжают привозить дорогие стройматериалы: керамическую плитку, натяжные потолки, керамогранит. Но взрывной рост цен, который начался осенью 2020 года, накрыл товары российских производителей: на 85–90 % вырос в цене кирпич, гидроизоляционные материалы – на 70 %, трубы – на 100 %, некоторые виды сухих строительных смесей – на 40 %, более чем на 50 % подорожала ламинированная фанера (ламинат). Из-за удорожания пластика растут цены на сантехнику, фурнитуру, электротовары.

Больше всего подорожали древесина и металл – почти в три раза по всем позициям. «Это экспортные материалы, а за границей также начался строительный бум. В европейских странах большая часть домов возводится по каркасной технологии, где требуются древесина, пленки и утепляющие материалы. Многие производства в пандемию у них были остановлены. С учетом разницы курса валют нашим производителям гораздо выгоднее стало продавать эти товары за рубежом. Спрос на древесину и металл за границей стал колоссальным, поэтому много материалов уходит на экспорт», – поясняет экономист Владимир Горшенин.

Высокие цены на стройматериалы не гарантируют возможность их приобретения, по некоторым позициям сильнейший дефицит. Например, газобетонные блоки выросли в цене в разных регионах от 1,5 до 2,5 раза, но они не везде доступны. Это основной материал для межквартирных и межкомнатных перегородок, и его приобретают не только строительные компании, но и владельцы домов, таунхаусов или же те, кто решил провести в своей квартире перепланировку.

«Производители стройматериалов не были готовы к ситуации. Производство осталось прежним, а спрос резко увеличился. Возник дефицит. На заводах выбирались все остатки. Уходили в том числе материалы не очень хорошего качества, которые раньше не брали даже для строительства дачи. А сейчас ничего не осталось», – рассказывает владелец магазина в тольяттинском ТЦ «Арбуз».

Подорожание стройматериалов стало одной из причин роста цен на ремонт: в среднем стоимость квадратного метра в Тольятти увеличилась на 35 %. Также эта ситуация влияет на рост стоимости нового жилья и уже отпугивает желающих воспользоваться последними благами льготной ипотеки.

Единственная возможность граждан противодействовать сложившейся тенденции – обращение в Федеральную антимонопольную службу. За первое полугодие 2021 года ФАС получила более 600 обращений о росте цен на стройматериалы. Ведомство вынуждено реагировать на недовольство граждан, поэтому было принято решение провести детальные проверки на рынках стройматериалов и смежных рынках. Речь идет о металлопродукции, древесных, нерудных и лакокрасочных материалах, цементе, кирпиче, газобетоне, минеральной вате, листовом стекле, кровельных материалах, битуме, первичных полимерах, ПВХ-продукции. Проверки проводятся совместно с ФНС.

Сообщается, что уже появились первые результаты: ведомства выявили существенный рост финансовых показателей по видам экономической деятельности в сфере производства стройматериалов. Если нарушение антимонопольного законодательства подтвердится, компаниям грозят оборотные штрафы, при худшем сценарии речь может идти от 15 % выручки за полгода.

«Цены на стройматериалы растут, налицо спекулятивные факторы. Ситуация требует жесткой реакции антимонопольной службы. В то же время становится очевидным, что инвестирование в оборудование для производства стройматериалов сегодня может быть одним из перспективных вложений средств», – считают представители депутатского корпуса в Тольятти.

Однако далеко не каждый инвестор готов профинансировать возведение производства с нуля. Например, за последние пять лет в России не было построено ни одного завода по производству теплоизоляции. Цены на готовую продукцию низкие, при этом оборудование для запуска линии дорогостоящее, что увеличивает срок окупаемости. Затраты на строительство завода по выпуску теплоизоляции – около 5 млрд, срок окупаемости – 20 лет.

Ждать заметной корректировки цен на стройматериалы сегодня абсолютно бессмысленно. Большинство опрошенных нами экспертов уверены, что цены на строительную продукцию продолжат расти. «Это новая реальность, в которой мы теперь существуем, – заявляют они. – Безусловно, есть сезонные колебания цен, но они незначительны и составляют 3–5 %. Сейчас же мы наблюдаем системное подорожание стройматериалов».