Одиозную строительную компанию признали банкротом
Истец: администрация Тольятти
Ответчик: ООО «ШАХ»
Предмет спора: банкротство
2018 год стал последним в истории одной из самых одиозных строительных компаний города – ООО «ШАХ». Компания признана банкротом, в сентябре истекает срок конкурсного производства. Кредиторская задолженность ООО небольшая – всего 2,7 млн рублей: скорее всего, это долги перед городом за аренду земли и задолженность перед ФНС. В принципе, ничего интересного. Внимание привлекают лишь дома, которые ООО «ШАХ» строило почти 15 лет, эксплуатируя доверчивость тольяттинских дольщиков.
Истцом по делу о признании ООО «ШАХ» выступила администрация города Тольятти. После проведения первого собрания кредиторов в суд было представлено ходатайство о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства. Как следует из материалов дела, кредиторская задолженность ООО составляет 2,7 млн рублей. Собранием кредиторов принято решение об открытии срока конкурсного производства, управляющим выбран Андрей Катышев (член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих»). Анализ финансового состояния должника показал, что восстановить его платежеспособность невозможно.
Довольно странно, что ООО «ШАХ» продержалось на плаву целых три года после сдачи последнего своего объекта – одного из самых известных долгостроев города, дома на улице Юбилейной, 29. Возведение этого объекта началось еще в 1998 году и имело необычную историю. Дело в том, что один из литераторов-активистов нашего города в середине 90-х во время визита Ельцина в наш город обратился к нему с просьбой выделить землю в центре Автозаводского района для строительства Литературной гостиной – места, где могли бы встречаться литераторы и творческая молодежь. Несмотря на все предписания генплана, земля под благие цели была незамедлительно выделена указом президента. Рядом со зданием предусмотрели сквер и памятник Пушкину. Пока воодушевленный инициатор гостиной занимался проектом и памятником (его отлили в первую очередь), к нему в двери постучались представители ООО «ШАХ». В те годы компания еще не успела заработать отрицательную репутацию и легко вошла в процесс. Проект переделали с учетом коммерческой составляющей: Литературной гостиной вместо целого этажа выделили одно помещение, правда, довольно большое. И насчет сквера обещали подумать.
Желающих купить квартиры в доме, который строился по уникальному проекту, да еще и с чудесным видом на будущий собор (он тогда тоже еще был в разработке), оказалось более чем достаточно. Деньги в ООО гребли, что называется, лопатой. Но потом случился первый кризис и стройка встала на долгие годы. За 15 лет, пока возводился этот дом, здесь было всякое: двойные продажи квартир, изменения в проекте, криминальные разборки и судебные дела.
Дом был достроен и сдан в эксплуатацию лишь в 2012 году благодаря совместной деятельности мэрии Тольятти, строительной организации, ГИСН и других государственных органов. Правда, в нем нет Литературной гостиной и даже упоминания о ней. Как нет и сквера с памятником Пушкину. Около здания отсутствует даже место для детской площадки. К моменту сдачи проблемного дома директора ООО «ШАХ» Александра Шеппа, начинавшего строительство, уже не было в городе.
Компания отметилась в Тольятти строительством еще одного дома – № 6а на бульваре Курчатова (рядом со Школой искусств). Здесь возведение объекта длилось 12 лет, причем котлован был вырыт все в том же 1998 году. Дольщики осаждали арбитражный суд более пяти лет: как и в случае с Литературной гостиной, здесь на одни и те же квартиры ООО незаконно заключило двойные договоры, увеличив, таким образом, взнос за один квадратный метр. Дольщики дома № 6а действовали в суде более настойчиво, да и время было другое. И суды против «ШАХа» были выиграны. Интересно, что руководство компании так и не привлекли к ответственности.
