УК № 3 требует оплаты завышенных мартовских квитанций
Свершилось: прокуратура Центрального района признала незаконной корректировку платы за отопление, проведенную ООО «УК № 3» в марте этого года. В адрес гендиректора УК Виктора Силивоненко внесено представление об устранении нарушений в части необоснованного размера корректировки. Кроме того, в отношении должностного и юрлица возбуждены дела об административных правонарушениях. Несмотря на это, УК № 3 продолжает требовать с собственников оплаты мартовских квитанций, переводя несогласных в статус должников. Обещая, конечно, потом пересчитать все по-честному.
Ситуация с корректировкой платы за потребленное тепло по итогам 2017 года, в результате которой собственникам квартир в Центральном и Автозаводском районах прислали квитанции с суммами в 10 тыс. рублей, благодаря широкому резонансу получила реакцию врио губернатора Дмитрия Азарова. Он поручил профильным ведомствам и руководству компаний детально разобраться в ситуации в срок до 1 мая и пересмотреть выставленные счета в сторону уменьшения.
Особенно главу региона возмутила ситуация с УК № 3, где было доначислено 50 млн рублей. Напомним, что в управлении этой компании, на которую поступило наибольшее количество жалоб, находится 373 дома. Жителям 28 домов была проведена корректировка платы за отопление с уменьшением стоимости, 322 домам – с увеличением.
По указанию Азарова, проверку проводили ГЖИ совместно с областной прокуратурой. В результате установлено, что «приказ гендиректора ООО УК № 3 от 26 марта 2018 года «О проведении корректировки платы за отопление» издан в нарушение требований законодательства и не соответствует условиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». При проверке обоснованности начисления корректировки платы за отопление установлено, что она «произведена ООО «УК № 3» по 260 домам с нарушением требований п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и без учета требований Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». По 62 домам корректировка платы за отопление произведена в рамках действующего законодательства».
По итогам проверки прокуратурой Центрального района 26 апреля 2018 года принесен протест на указанный незаконный локальный нормативный акт и документ отменен. В адрес генерального директора ООО «Управляющая компания № 3» внесено представление об устранении нарушений в части необоснованного размера корректировки по отоплению, нарушения действующего законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности в связи с непроведением работы по актуализации технической документации, согласно которой производится начисление платы за услуги жилищно-коммунального комплекса. Кроме того, в отношении должностного и юридического лица возбуждены дела об административных правонарушениях.
Казалось бы, справедливость восторжествовала. Однако не все так просто. На совместном совещании в прокуратуре руководство управляющей компании № 3 обещало отменить свой приказ и отозвать платежные квитанции. Приказ Силивоненко отменил, а вот квитанции пока не отозвал. Причина банальна: для выставления новых платежных документов с корректировкой в сторону понижения необходимо время. А пока УК № 3 требует оплатить задолженность, возникшую по тем самым квитанциям, гарантируя впоследствии новый перерасчет. Об этом свидетельствуют сообщения, размещенные на сайте УК.
В первом граждан информируют: «Тем, в чьих домах доначисление в результате корректировки по услуге «Отопление» за 2017 год составило более 60 руб./кв. м, в майских квитанциях будет произведен перерасчет корректировки до уровня 60 руб./кв. м».
Поскольку за май жители платят в июне, они автоматически переходят в разряд должников с риском начисления пеней и отключения от энергоресурсов. Второе сообщение нацелено на поддержание собственников в необходимом тонусе: «Согласно требованиям действующего законодательства за руководителем ООО «Управляющая компания № 3» остается право на повторное начисление корректировки платы за отопление с учетом устранения нарушений, изложенных в представлении прокурора».
«Доначислений в размере 5–8 тыс. рублей ни у кого быть не должно быть, поскольку средняя площадь однокомнатных квартир – 35 кв. м (эту цифру нужно умножить на 60), двухкомнатных – 50, трехкомнатных – 65, – комментируют эксперты. – Если уж играть по правилам, то доначисление жителям вообще не может превышать сумму, выставленную ресурсоснабжающей организацией».
Что касается самого гендиректора УК № 3, то он не раз заявлял, что суммы, которые опротестовала прокуратура, были экономически обоснованы для его компании: при перерасчете в сторону понижения в ООО появится дыра более чем в 13 млн рублей. По словам Силивоненко, это непокрытый долг УК № 3 перед ПАО «Т плюс». Как будут развиваться события, станет известно уже в июне.
